2020年二级建造师《建设工程法规》历届高频考点试题（12）

　　1、关于地役权的说法，正确的是（）
　　A.地役权可以单独转让
　　B.地役权自合同签订时设立
　　C.地役权是由当事人约定设立的用益物权
　　D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同
　　参考答案：C
　　参考解析：《物权法》第一百五十七条规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役 权合同。第一百五十八条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百六十四条规定，地役 权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另 有约定的除外。故选项 A、 B、D 错误。地役权是根据当事人的约定设立的，它是一种用益物权，选项C说法正确。
　　2、根据《物权法》，下列财产中不得抵押的是（）
　　A.正在建造的建筑物
　　B.土地所有权
　　C.建筑物的土地附着物
　　D.荒地承包经营权
　　参考答案：B
　　参考解析：《物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、 自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单 位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或 者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。

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